Quels sont les travaux pris en charge par l’Anah ? Guide des aides

Des propriétaires étudient un projet de rénovation avec une conseillère.

En bref

L’Anah finance la rénovation énergétique, l’adaptation du logement et la remise en état des logements très dégradés.
Chaque type de travaux a sa propre aide, avec ses conditions de logement, de revenus et de projet.
Avant de chiffrer, vérifie que ton logement et ton revenu entrent dans les critères.
Ne signe aucun devis et ne commence aucun chantier avant d’avoir déposé ton dossier et reçu l’accord.

Tu as des devis sur la table et une vague idée que l’Anah peut payer une partie des travaux. Reste à savoir ce qu’elle finance vraiment, et à quelles conditions.

Dans cet article, on passe en revue les travaux pris en charge, les aides qui vont avec et les critères qui décident si tu y as droit, avant même de demander un devis.

Sommaire

🏠 En bref, ce que l’Anah peut financer chez vous

Un samedi, chez une voisine, je l’ai vue trier ses devis sur la table de cuisine. L’Anah finance trois familles : l’énergie, l’adaptation et les logements dégradés.

Un couple compare des devis de rénovation avec des plans et des échantillons.

Chaque famille a son aide : MaPrimeRénov’, MaPrimeAdapt’ ou Ma Prime Logement Décent. Moi, je commencerais par là, avant de demander le moindre devis.

Avant de chiffrer ton projet

L’aide ne paie que les travaux inscrits dans la liste, pas l’ensemble de ton chantier. Pour savoir quels gestes se rentabilisent vite, lis ce qu’il faut savoir sur le diagnostic énergie avant de demander des devis.

🏠 Isolation, chauffage et rénovation globale

💡 MaPrimeRénov’ par geste : Quels équipements sont financés

Par geste, l’aide ne couvre que ces matériels et ces travaux, pour les ménages très modestes, modestes ou intermédiaires.

Un propriétaire et un artisan examinent un devis de rénovation avec une calculatrice.

Critère	Équipements de chauffage	Gestes sur l’enveloppe
Exemples financés	Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bûches ou granulés	Simple vitrage, combles, rampants, toitures-terrasses
Exclusion	Matériel hors critères techniques	Isolation des murs
Âge minimum du logement	15 ans, 2 ans pour un remplacement de fioul	15 ans

💡 MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur : Le programme global

La rénovation d’ampleur demande deux choses. Le projet doit faire gagner au moins deux classes énergétiques, sur un logement classé E, F ou G avant travaux. Il faut aussi deux gestes d’isolation parmi murs, fenêtres, sols et toiture.

Remplacer seulement tes fenêtres ne suffit donc pas, même si c’est le premier réflexe. Mon conseil : pense le projet entier avant de commander, et commence par le guide pour réussir vos travaux en 2026.

💡 Travaux en copropriété

Le taux suit le gain d’énergie

En copropriété, le taux dépend du gain énergétique obtenu. Avec au moins 35 % de gain, 30 % des travaux sont pris en charge. Avec 50 % de gain, la prise en charge monte à 45 %.

Attention au plafond : l’aide porte sur 25 000 € de travaux par logement. La somme au-delà n’est pas aidée, alors calcule ton budget avant de signer.

💡 Rendre le logement accessible

MaPrimeAdapt’ finance une douche de plain-pied, un monte-escalier, des volets roulants électriques ou des portes élargies. Pour les autres travaux, regarde le guide des solutions de rénovation performante.

Un AMO agréé visite le logement et fait le diagnostic autonomie, puis propose les travaux adaptés. Passe par lui avant de choisir, sinon tu paies une douche que personne n’a demandée.

Ça a l’air compliqué, mais les critères tiennent en quelques lignes :

70 ans ou plus, ou 60 à 69 ans sous condition de GIR (niveau de perte d’autonomie).
Un taux d’incapacité d’au moins 50 %, ou la prestation de compensation du handicap (PCH).
Revenus modestes ou très modestes : 50 % des travaux, ou 70 % pour les très modestes.
Pour un logement privé, dépenses plafonnées à 22 000 € HT.

💡 Quand le logement est dégradé ou insalubre

Ma Prime Logement Décent finance le renforcement des fondations, la toiture et les réseaux électriques ou de gaz, si le logement est très dégradé ou insalubre.

Des professionnels équipés posent une isolation extérieure autour d’une fenêtre.

C’est un professionnel qui constate la dégradation, ou un arrêté de police. Après un arrêté, il faut un diagnostic multicritères. Mon conseil : ne lance pas les travaux avant d’avoir ce constat écrit.

Occupant ou bailleur ?

Propriétaire occupant

Revenus modestes ou très modestes
Logement de plus de 15 ans
Résidence principale
Audit énergétique demandé

Propriétaire bailleur (Ma Prime Logement Décent)

Tu habites le logement ? Ignore la colonne de droite.

💡 Les critères de logement et de revenus

💡 Le logement : Âge, usage et classe énergétique

Pour MaPrimeRénov’ par geste, ton logement doit avoir au moins 15 ans et être ta résidence principale, occupée huit mois par an.

Pour une rénovation d’ampleur, il faut en plus une classe E, F ou G avant travaux. Le DPE, le diagnostic de performance énergétique, ou l’audit énergétique la donne. Je regarderais ce papier avant de demander le moindre devis.

💡 Les revenus : Plafonds 2026 selon la zone et la taille du foyer

Ne devine pas : compare ton revenu fiscal de référence, celui de tout le foyer, aux plafonds 2026 de ta zone, hors Île-de-France, qui se rangent en trois niveaux :

Très modeste : ton revenu reste sous le plafond le plus bas.
Modeste : il tombe entre le plafond très modeste et le plafond modeste.
Intermédiaire : il tombe entre le plafond modeste et le plafond intermédiaire.

Trouve ton revenu

Ouvre ton avis d’impôt et cherche « revenu fiscal de référence ». C’est le chiffre de tout le foyer, pas celui d’une seule personne.

Au-delà de cinq personnes, chaque personne en plus fait monter le plafond : une grande famille ne compare donc pas avec la ligne d’un foyer de cinq.

Pour le taux de TVA de tes travaux, regarde la page TVA travaux 10 ou 20.

🏠 Combien l’Anah verse et ce qui se cumule

Pour deux classes gagnées, le plafond de travaux est de 30 000 € HT, et pour trois classes, de 40 000 € HT. Le taux va de 80 % pour les très modestes à 10 % pour les revenus supérieurs.

Chez un voisin, j’ai vu des factures empilées sur la table, sans que personne sache quelles lignes compteraient. Je fais le calcul sur papier avant le premier coup de marteau.

Ça se complique vite, mais ce qui se cumule dépend de ton parcours :

En rénovation par geste : les CEE, les aides locales, celles des caisses de retraite et l’éco-PTZ.
En rénovation d’ampleur : pas de CEE, mais aides locales et caisses de retraite, dans les plafonds.
Plusieurs dossiers par geste sur un même logement : 20 000 € de travaux maximum sur cinq ans.
Revenus modestes ou très modestes, propriétaire occupant : une avance jusqu’à 30 % de l’aide, selon ton dossier.

💡 Déposer la demande avant de commencer les travaux

Tu crées ton compte toi-même, puis tu déposes ton dossier avec les travaux et les devis. Pour une rénovation d’ampleur, le conseiller France Rénov’ doit intervenir avant.

Avant de demander l’aide, vérifie ces points

Coche ce qui te concerne pour savoir où tu en es.

Mon logement a au moins 15 ans et c’est ma résidence principale, occupée huit mois par an

C’est la condition de base pour MaPrimeRénov’ par geste.

Mon logement est classé E, F ou G avant travaux

Pour une rénovation d’ampleur, cette classe est exigée.

Mon revenu fiscal de référence de tout le foyer est sous le plafond 2026 de ma zone

Compare-le aux trois plafonds (très modeste, modeste, intermédiaire) hors Île-de-France.

Mes travaux figurent bien dans la liste de l’Anah

L’aide ne paie que les travaux inscrits, pas tout le chantier.

L’entreprise que j’ai choisie est RGE pour les travaux concernés

Sans qualification RGE, le devis ne compte pas pour l’aide.

J’ai déposé mon dossier et reçu l’accord avant de signer le devis

L’aide n’est pas automatique, ne commence rien avant la décision.

Pour une rénovation d’ampleur, j’ai prévu le passage du conseiller France Rénov’

Il doit intervenir avant le dépôt du dossier.

J’ai vu un proche signer son devis avant d’avoir déposé quoi que ce soit. Mauvaise idée : ne signe rien avant, même si ça te paraît une formalité.

Avant de commencer

1. Dépose ta demande

Fais-le avant tout chantier, puis garde la confirmation.

2. Attends la décision

L’aide n’est pas automatique : ne commence qu’après l’accord.

3. Vérifie le devis RGE

Si la qualification RGE est exigée, le devis doit venir d’une entreprise qui la possède. Sinon, il ne compte pas.

Retiens une chose : l’Anah ne paie que les travaux de sa liste, et seulement si ton logement, tes revenus et ton projet remplissent les conditions. Vérifie-les avant de chiffrer quoi que ce soit.

Ton prochain pas : déposer ton dossier avant le premier coup de marteau. Tant que l’accord n’est pas arrivé, ne lance rien.

❓ Foire aux questions

🏠 Un artisan non RGE peut-il faire les travaux financés par l’Anah ?

Non, pas pour les travaux MaPrimeRénov’ par geste : l’entreprise doit être reconnue garante de l’environnement (RGE) pour les travaux concernés. Un bon artisan sans ce label ne suffit pas, même s’il travaille bien. Demande-lui sa qualification avant de signer.

💶 Peut-on demander l’aide de l’Anah pour le remplacement de fenêtres seules ?

Oui, mais seulement en geste par geste, et si tes fenêtres remplacent du simple vitrage. Dans ce cas, l’entreprise doit être RGE, sinon l’aide saute.

En rénovation d’ampleur, les fenêtres seules ne suffisent pas : c’est le piège que je vois le plus souvent.

💶 Quelles aides autres que l’Anah existent pour financer une rénovation ?

MaPrimeRénov’ par geste peut être complétée par quatre autres aides : les certificats d’économies d’énergie (CEE), les aides locales, celles des caisses de retraite et l’éco-prêt à taux zéro, un prêt sans intérêt.

Chacune a ses conditions, donc vérifie-les une à une.

💡 Où trouver le tableau à jour des montants MaPrimeRénov’ ?

Le tableau à jour des montants MaPrimeRénov’ se trouve dans le guide des aides financières 2026.

C’est là que sont donnés les barèmes et les conditions appliqués aux aides de l’Anah. Je le garderais ouvert pendant que tu fais tes devis.

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